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一个宅基地上盖了六栋单家独院的楼,
有的房子公摊多,有的少以房屋买卖合同约定为准。合同对双方都是具有约束力的:1.自成立起,合同当事人都要接受合同的约束;2.如果情况发生变化,需要变更或解除合同时,应协商解决,任何一方不得擅自变更或解除合同;3.除不可抗力等法律规定的情况以外,当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任;4.合同书是一种法律文书,当事人发生合同纠纷时,合同书就是解决纠纷的根据。
违约是指合同当事人完全无履行合同或者履行合同义务不符合商定的做法。通常说来,违约做法从隶属违法做法。民事违法做法就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约两方具有约束力的法律文件。任何一方违背了合同义务;就应承受违约的法律后果,受损方有权提议损害赔偿要求。但是,各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约做法及由此产生的法律后果、对该后果的处置有分别的限定和解释。
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