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她是配偶,她老公已经过世,房产证是她老公的名字,现在想转到她的名

高** 内蒙古-通辽 房屋买卖咨询 2020.10.09 21:08:06 326人阅读

她是配偶,她老公已经过世,房产证是她老公的名字,现在想转到她的名下,她有儿子,请问需要儿子来签字同意才可以转到我名下吗?房子是婚后建的。可不可以不需要儿子同意就可以转到我名下了?

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这房按你所说是夫妻共同财产,他老公去世,有一半份额是他老公的遗产,这遗产如果没有遗嘱,按继承法规定,应该由第一顺序法定继承人也就是他老公的父母(他父母如果已去世就不涉及了)、配偶、子女共同继承。所以,要想把房过户到她名下,必须要他儿子配合放弃继承才行,或者由她给他儿子相应补偿他再放弃。协商不成,到继承案件,可判决给他儿子一定补偿(大约整个房子的四分之一)后过户到她名下。

2020-10-09 21:10:06 回复
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婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税,加名流程:
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。
二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。
三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。
四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。扩展资料:推行范围婚前房产证上加名要征收3的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税

可以先与其他继承人协商遗产继承问题,对于办理变更登记的具体的流程以及相关的手续、父母、子女均有继承权。如果要将房子过户到死者配偶名下,需要其他继承人放弃继承该房产,配偶去世且生前没有订立遗嘱的话,建议您到公证部门以及房屋管理部门咨询具体情况。一般来讲,其配偶,其遗产发生法定继承,达成继承协议并到公证处办理继承公证

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