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《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有,开发商是有权售卖该地上车位的。这两条律规咋一看有点相互矛盾,细细推敲,就能捋顺了。车位的归属权,算不算开发商的,在于前期规划项目的时候,是否报规划部门批准同意小区车位,如果部门审批通过,开发商可以拿到车位的“预售许可证”,则车位产权归开发商所有,任凭开发商。反之,如没有申报部门或者审批未通过,则车位面积计入公摊的面积,车位的面积平均分摊给每位业主,则产权属于业主委员会的,业主只需缴纳的车位管理费用即可,开发商无权车位。因此,如对开发商要车位有疑虑,可让开发商出示的证明,若没有,则将车位是违的。鉴于近期出现了很多天价车位的现象,如果业主觉得车位价格过高,开发商从中牟取暴利,可向物价部门举报,要求其进行核查。
2020-11-16 10:43:50 回复由所有人负责
车辆剐蹭之后快速理赔的流程如下：
1、在发生轻微剐蹭事故后，当事人可用手机拍摄现场道路情况、牌照号码、接触部位、证件等照片，固定现场证据
2、确认联系方式后，迅速撤除现场，共同到附近的事故快速处理中心出具事故责任认定书。车辆剐蹭后由双方当事人协商确定责任，明确各方在事故中的责任后，将车辆移至不妨碍交通的地方停放以避免影响交通，然后由责任方向投保的保险公司报案、签订《交通事故现场协议书》，并由当事人各方签字确认。无《交通事故现场协议书》的，双方要以文字方式如实记载交通事故发生的具体情况，共同签名，并凭《协议书》及相关证据，于48小时内前往快速理赔中心索赔。超过规定期限或非当事人本人前往，索赔将不予受理。在处理车辆剐蹭的三个误区：
1、为了免开事故证明，而把双车事故谎报成单车事故。2000元以下快速理赔是不用交警开设事故证明的，编造虚假事故原因或夸大损失程度的，保险公司对虚假部分不承担赔款责任。
2、重复索赔，车主在已获得对方保险公司赔付后，不及时处理擦挂痕迹再向自己保险公司索赔。
3、合并报案，在事故中本来只有一处擦挂，却把之前的擦挂损失一起报案，这种情况保险公司只会赔付本次事故擦挂部分的损失。
建议尽量协商处理吧
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