首先检查你手中的票据。有没有认购书一类的定金单子,上面是怎么规定的。是定金不退的话,首付款除定金外的一部分是可以要回来的。如果想要定金。。。那就看开发商了,规定是都不退的。如果是有特殊情况,在说明情况并得到证实后,开发商一般会退给你的。
其次就是看开发商证件全不全,如果是在取得预售许可证之前收的定金不管认购书上有没有规定,按法律规定都是可以全部退回的。另外,现在签定的《商品房买卖合同》上都有说明,即使在已经签了合同缴纳一定违约金(一般是总房款的10%)的情况下也是可以退房的。
此种情况属于买方毁约不买,卖方有权利扣除买方定金或房屋价值20%的购房款。rn当然,此种事情也可跟卖方好好协商,态度要诚恳。rn如果卖方实在很难沟通,却也不是卖方的问题,建议合同正常进行,新业主可再次倒手出售,说不定会有意外的惊喜,比如赚钱。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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