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完全款和契税何时可以办理房产证

俊* 江苏-徐州 房产纠纷咨询 2022.07.25 18:43:40 396人阅读

完全款和契税何时可以办理房产证

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首先看你的购房合同,如果合同上有明确规定即按照合同执行。(例如:入住后180天内办理房产证)
如果合同中没有关于办理房产证日期的详细约定,则按照法律规定执行,法律规定,入住后90天内办理房产证。
一、房产证通常是开发商办理,你可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):
1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)
3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)
4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)
7、购房合同
8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)
9、完税证明(白纸裱贴好)
1
0、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)
1
1、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)

2022-07-25 18:45:40 回复

是的。
1、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。
2、征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。
在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

1、契税发票和契税完税证明是同一个,因为交契税是没有发票的,只有契税完税证明,因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。
2、在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

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