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一般情况下买房贷款是要自己给首付的，那在上海买房首付可以贷款吗？接下来由律图网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读上海买房首付不可以贷款。银监会明令禁止个人申请贷款用于房地产等投资领域。买房可以按揭贷款，但是首付是不能申请贷款的。如果臧先生和妻子任意一方缴存了公积金，可以先向亲友筹借付首付，然后再到公积金管理中心提取存储余额给还上。如果没有，也只能先筹借付首付。或者等到自己存够了钱再买，量力而行。贷款买房月供如何计算按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息，和等额本金是不一样的概念等额本息计算公式：贷款本金×月利率×1月利率还款月数÷1月利率还款月数1，其中符号表示乘方
除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。
有情况的话，你要自己看下合同约定的，这个按揭的一个情况是怎么样的啊？如果可以的话呢，最好是通过诉讼去主张这个合同解除，然后购房款要求对方退
房屋买卖一般流程
当你决定要买房后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧！
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土地拍卖流程
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随着一二线城市人口密集程度的加剧，商品房市场的发展也更加规范，商品房买卖合同的内容也更加全面，那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢，以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
商品房买卖合同的范本
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等，想了解更多商品房买卖合同的范本吗？下面由律图小编为您简单介绍。
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