二手房交易合同细则?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。

已解答 2576 个法律咨询 >

这个不是土地出让金，这个是政府产权份额。这个价格根据共有产权保障住房价格管理办法里的计算公式确定。目前上海第一批经适房是到了5年转让期了。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权；
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定；
3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则；
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让；
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。