住在一层的住户要交电梯费的。一,根据《物权法》限定,电梯像其他公共资源相同,隶属全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户相同,承受电梯运行维护费。二,但在国家无明确限定的情况下,有两种情况能够例外,。 第一,在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的; 第二,业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的花费能够减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户能够不缴或少缴电梯费。
要看怎么摔死的?电梯是不是有安全漏洞?物业是否尽到维护义务?
物业费的收取是根据相关物业管理法规收取的,具体的服务项目包括:
一、实行政府指导价的住宅小区物业服务项目内容包括:
1、清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部分卫生清洁、生活垃圾清运及经常性的保洁。
2、绿化养护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、浇水、喷药、更新、保护绿化物生长。
3、保安管理。设专职保安人员坚持24小时的巡逻值勤,维护小区的公共秩序。
4、屋顶.楼道、梁板、柱、内外墙体、烟囱、基础、楼道内外门(含电子门)窗、声控灯日常维护养护,楼内公共蓄水池定期清洗消毒,清疏和维修上下水管道、化粪池。
5、小区内的道路、景点、护栏、路灯(含电费)、公益性文体设施等日常维护。
6、高层楼宇增设的消防、通风、监控管理服务项目。物业08年才为你修好,他们应该适当减免一些费用,至于其他服务他们可能已经做完了,因此你还需交纳费用。
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