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婚后父母出首付写男方名字并写单独所有属于个人财产?

pub****630 福建-漳州 财产分割咨询 2024.03.14 15:51:58 343人阅读

婚后父母出首付写男方名字并写单独所有属于个人财产?

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在中国大陆,婚后由父母出资为男方购置房产,并在房产证上登记男方名字及注明“单独所有”,是否属于男方个人财产,主要取决于以下因素:1. 父母出资的性质:如果父母明确表示该出资是对男方的“赠与”,并且赠与协议或相关证据中明确说明是赠与其子个人,非赠与夫妻双方,则此房产可以视为男方的个人财产。2. 产权登记情况:房产证上写明男方单独所有,这在物权法上具有较强的公示效力,一般情况下会认为是男方的个人财产。3. 婚姻法相关规定:根据《婚姻法司法解释三》第七条的规定,婚后由一方父母出资购买并登记在自己子女名下的不动产,可认定为对自己子女的个人赠与,但当事人另有约定的除外。因此,综合以上分析,在没有相反约定的情况下,该房产有可能被认定为男方的个人财产。但具体案件需要结合实际情况和相关证据来判断,必要时建议咨询专业律师或通过法律程序明确产权归属。

2024-03-14 16:10:52 回复

1、不属于。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明“单独所有”。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明“单独所有”这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
2、《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金和其他劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

您好,如果不是夫妻就不存在夫妻共同财产。产证上是否做了产权份额的约定?如果有约定是按份共有,无约定是共同共有。

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