忻州二手房过户费怎么算

解析：
首先，契税方面，它主要由您作为购房者承担。
根据相关规定，如果您所购买的房子面积小于等于90平米（首套房），那么应该支付房款的1%；如果您所买的房子面积在90至140平米之间（首次购房），那么请您注意，需要缴纳房款的1.5%；而当您所买房屋的面积超过140平米或是再次购房时，无论是多大面积，都应支付房款的3%给国家。
其次，我们要关注的是营业税。
在这个环节中，营业税的费用将由卖方负责。
具体来说，对于房产证年限不够两年的房改房、商品房以及普通住宅，需缴纳房款的5.6%；若房产证年限达到两年或者更久，则不需缴纳此项税费。
另外，营业附税方面，包括城建税和教育费附加税，同样地，这部分的费用也是由卖方负责。
具体来说，如果房产证年限还不足两年，那么费用为房款的0.56%；若是房产证年限越过了两年，那么恭喜您，无需再为此额外支出费用。
接下来，我们来聊一聊个人所得税。
这项费用将由卖方负责。
根据政策规定，如果房产证上显示的使用期限已经超过五年并且是您的唯一住所，那个人所得税就可以免除；但是，如果房产证的使用期限尚未达到五年，或者该房屋并不是您唯一的居所，那么请您准备好支付房款的1%作为税金。
然后，让我们把目光转向印花税。
这是一项无论房产证使用期限以及房屋面积如何，都会要求买卖双方各自按照房款的0.05%进行缴纳的税收项目。
值得一提的是，这里所说的房款并不仅仅指总房价，也包含交易过程中所产生的所有相关税费。
最后，关于测绘费，它是由买方负责。
根据规定，您需要向相关部门支付每平米1.36元的测绘费，而整个流程中可能需要花费的权属登记费以及取证费则通常不会超过200元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条?
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。