有贷款的房子能卖吗

解析：
若房屋存在贷款未还，便可进行出售。
此类拥有贷款的房产通常会由业主以抵押方式，将房产作为担保物交付于相应的金融机构。
当欲进行房屋出售后，务必通知位居该交易链条中的抵押权人，依据国家相关法规，在阁下所选择的抵押期限内，抵押资产的主人有权享有自由转让的权益，但需遵循特定的法定程序。
另外，如果双方对此事宜作出其他互惠协议，也应依照协议内容来具体操作。
在进行资产转让时，抵押权并不受任何影响，有持续有效。
在进行抵押财产的转让时，必须及时地通知抵押权人，以便其能随时知晓此项变化情况。
倘若抵押权人能够充分证明此宗房产转让行为有可能对他们原有的抵押权益带来潜在威胁，那么他们有权请求抵押人尽快地将所获得的转售价款，优先偿还其先前设定的抵押债务，或将此价款存入指定的第三方账户中，确保抵押权益得以保障。
而对于转让后的差额部分，高于债权人的债权金额部分归属于该抵押人，剩余的部分则由债务责任人负责承担，保障了各方的合法权益。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。