房屋交付逾期的除斥期限是多久

解析：
在房地产交易中，若购房者未能及时支付款项，那么卖方拥有法定权利在适当的期限内要求解除合同。
通常情况下，这一终止权为期长达三个月左右。
当卖方无法按时交付房屋，或者买方不能按时支付购房款时，双方应该被给予合理的宽限时间进行敦促和提醒。
然而，如果这一过程延误了超过三个月且没有任何改善迹象，那么解除权人有权提出解除合同的申请，此举应当得到法院或仲裁机构的认可和支持，除非买卖双方事先对此事项做出过特别明确的协议。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。