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农村拆迁1比1合适吗

周* 福建-南平 土地征收咨询 2024.03.16 09:43:15 419人阅读

农村拆迁1比1合适吗

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解析:
对于农村拆迁所采取的1:
1比例补偿政策,其合理性与否,必须全面地审慎考量诸多相关因素。
首先,我们需重点关注并理解这一政策措施对广大农民所带来的深远影响。
在当前城市化的快速推进阶段,农村土地常常无可避免地成为城镇建设、工厂选址以及各类基础设施建设的首选之地。
然而,对于农民而言,土地不仅是他们生产生活的重要依托,更是维系家族世代繁衍的根基。
因此,在制定拆迁政策时,务必充分考虑到农民可能面临失去土地的困境,通过公平公正的补偿机制,来保障他们未来的基本生活需求。
此外,1:
1的补偿比例,也是对农民合法权益的一种有力支持和积极维护。
这种补偿制度能确保农民在丧失土地之后,仍有机会获得与其原有土地同等价格的资产,进而有效规避由于拆迁行为给他们带来的直接经济损失。
同时,这种补偿还能使农民在拆迁之后仍然拥有购买相应价值土地的资金,使他们得以继续从事农业生产或者其他类型的经济活动。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2024-03-16 09:56:15 回复

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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