无借钱可以办理他项证

解析：
在办理房屋抵押业务过程中，首先需要填写申请表格。
此举旨在由抵押方亲自前往房屋产权管理局领取专门为其准备的房屋他项权证申请表格，并需依据相应的标准和要求完整填写。
之后，需前往贷款银行等待审批及签署相关合同文件。
一旦完成了上述步骤，抵押方可前往贷款银行签字确认，得到银行的批准后，将收取到期限明确的抵押合同以及经过双方协商而确定的贷款合同。
接下来，便到了关键环节——登记注册。
在此阶段，抵押人需携带盖章完成的申请表格、相关合同文件、经过专业评估机构所评估出具的房屋价值报告、自身的婚姻证明、有效身份证件、房屋所有权证书以及土地使用权证书等重要材料前往房屋产权管理部门进行抵押登记的办理工作。
在此期间，房屋产权管理部门将会对抵押人提交的各类文件进行细致严谨的审查。
待审核无误后，房屋产权管理部门会向抵押申请人颁发房屋他项权证。
此时，作为抵押人的需要接收这个权利凭证，并将其交还给提供贷款服务的银行，从而进入银行放贷的程序，期待贷款资金的顺利到账。
法律依据：
城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理他项权证需要的手续如下：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。