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亲属赠房产多少税

周* 黑龙江-绥化 遗产继承咨询 2024.03.16 09:35:05 389人阅读

亲属赠房产多少税

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解析:
在进行房屋赠与过程中,各税费规定如下:
首先,关于个人所得税。
若属于亲属间或存在抚养、赡养关系者之间的赠与行为,可享受免征个人所得税优惠;而若为遗赠,亦可得到同等对待,无需支付个人所得税。
然而,除了以上两种情况外,所有其他类型的赠与均需依照法律规定进行缴纳,其适用税率为20%。
其次,谈及契税。
根据现行法规,无论亲属与非亲属之间的赠与行为,受赠方都必须全额承担契税,且按3%的比例进行缴付。
第三,向提及印花税的事项。
根据政策要求,无论是亲属间还是非亲属间的赠与活动,均需缴纳印花税,具体金额为交易双方各支付总价值的0.05%。
再者,对于涉及到营业税的情况。
如属亲属间赠与,无需缴纳营业税;但若是非亲属之间的赠与,应缴纳比率为5%的营业税。
值得注意的是,若该房地产已购买超过五年,则可享有免征营业税的优待。
最后,其他附加费用包括城建税和教育费附加费。
这两项费用通常作为对营业税和增值税收取的前提,其中城建税的收费标准为7%,教育附加费则为3%。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

2024-03-16 10:00:12 回复

你好,如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括: 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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