二房东与大房东的合同到期后退出了我和二房东的还没到期若我现在也不想租了可以认为合同无效要回房租压金吗?

江苏致祥律师事务所 律师

15150585321

咨询我 已解答 102212 个法律咨询 >

你好，有风险。不清楚二房东是否能转租，也不清楚二房东的租期等等情况

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

是否有效要分情况来看。二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即是无效。法律依据：《合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.
2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽
3.租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,出事了说不清楚.例如:55这个中介公司代理了好多房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,但是出的问题会很多,比赛的裁判没了,裁判和你的对手是一个人,问题的结果你自己想吧.一定要看清楚房子,问清楚房间内配置,租金等一定要和房子的真正权利人签合同,需要看产权证和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同.但是这个人一定不可以是中介签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致.以上便是中介的租房合同是中介签还是房东签的相关内容