父母过户子女房产最新政策怎么办

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1、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、尽量避免登记在子女一方名下，很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下，但如果房屋能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女的名下，父母和子女对房屋按份共有。因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，从而保护父母及自己子女的合法权益。
3、签订赠与协议；赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。

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未成年子女投靠父母的，不受任何条件限制(如政策外生育，以父母亲处理满5年为前提)。成年子女照顾父(母)亲，以父(母)亲有自己的产权房屋和身边无子女以及共同生活为条件，允许一名成年子女及其配偶和未成年子女入户。 子女投靠父母最新规定成年子女照顾父母入户的提供以下材料：
1父(母)的《户口簿》、《居民身份证》(均交正本验证的同时收复印件)，申请人的《户口簿》、《居民身份证》(均交正本验证的同时收复印件)
2《房产证》或单位《房产证》(均交正本验证的同时收复印件)与产权单位同意分配、安排居住的证明，或房管局发出的非临时租住的《房屋使用证》(交正本验证的同时收复印件)
3申请人的《出生医学证明》(交正本验证的同时收复印件)，或县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书》(交正本验证的同时收复印件)，或其他证实双方关系的权威原始凭据(持原件的交正本验证的同时收复印件)，或迁出地派出所出具的双方关系证明。
4迁入地派出所或父母、子女工作单位出具的父(母)身边无子女情况证明，或有效的权威凭证(持原件的交正本验证的同时收复印件)
5配偶随迁的提供《结婚证》(交正本验证的同时收复印件)，未成年子女随迁的提供《出生医学证明》(交正本验证的同时收复印件) 618周岁以上的未婚人员提供迁出地民政部门或镇级管理部门出具的无婚姻登记记录证明
7市外迁入的提交申请人书面入户申请 8市外迁入的49周岁以下已婚育龄人员提交手续完备的《计划生育情况审核表》。