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三台县农村土坯房拆除政策具体内容是什么

周* 黑龙江-伊春 房屋拆迁咨询 2024.03.19 14:41:51 349人阅读

三台县农村土坯房拆除政策具体内容是什么

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解析:
对于任何类型的建筑,无论其构成和规模如何,在面临国家征收时,我们都将严格遵循相关规定,按照标准给予合理的赔偿。
比如,镇上村民的房屋拆迁补偿通常以统规统建这种方式进行,具体来说,被拆迁住房的人均面积若小于或等于35平方米,则每人可分配到同等大小的新房;如果超过35平方米,便在原基础上多加超额部分。
而对于土坯房以及草房,我们将根据其实际面积予以每位住户相应额度的经济补偿,范围大约在每平方米200至260元之间。
对于偏房和圈舍(如厕所以及畜栏),我们也会有固定的补偿标准,约在每平方米100至150元左右。
谈到土地补偿问题,我们将会按照每亩耕地对应的征地统一年产值的10倍,或者非耕地对应的5倍来支付。
自2010年1月1日起,我县的征地统一年产值定为每年每亩1870元。
另外,若宅基地涉及到集体用地,会补偿每亩地9350元的费用;但若该面积也被用来满足农转非工作人员的居住需求,则将不纳入此次赔偿范围。
至于动迁过程中的补偿项目,不单包括搬家费、奖励、过渡费等人文关怀,还包括以下几点:
(1)搬家费,每位住户我们都会一次性给付200元作为搬家津贴;
(2)奖励,若住户能在拆迁安置单位设定的时间内与之达成协议,我们会额外赠与每位住户最高2000元的奖金;
(3)过渡费,我们会依照每位住户每人每月140元的标准来支付过渡费,若过渡期间超过一年,则需按每人每月280元的标准支付。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第十八条
乡规划、村庄规划应当从农村实际出发,体现地方和农村特色。
乡规划、村庄规划的内容应当包括:规划区范围,住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求,以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。

2024-03-19 14:45:18 回复

不合法,同样需要拆除。对于农村中肆意所为的欺街占道、违法建筑,乡镇政府具有行政执法权,有权责令拆除或予以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日施行,这一通行做法将有很大改变。该法第65条规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”这一规定,实质上赋予乡镇政府行政强制执行权。规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展的需要,必须实行规划控制的区域。规划区内的建设活动应当符合规划要求。从来信情况看,王某在规划区内未经合法许可建房,镇政府有权依程序拆除。

土地补偿的标的是土地使用权,农村宅基地动迁政策中一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

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