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小区收临时停车费合法吗

周* 新疆-昌吉 物业纠纷咨询 2024.03.19 14:45:49 469人阅读

小区收临时停车费合法吗

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地区:四川-成都

解析:
您所在小区的停车费属于合法范畴,然而,对于共享区域的车辆停放费用,则需由整个社区的业主们投票表决。
具体可以分为两类情形:
首先,规划设计中明确标注为“专用”的车位,如地面专属车位、地下车库等这些都归为使用权人所有,他们可依法自由处理该内容。
而使用权人通常是开发商,他们有权按照物价局的规定进行收费;其次,是公共区域的临时占用道路停车位,这种车位属于全体业主共有,是否收费及收费标准的制定皆要全体业主决议。
物业公司所代收的这笔停车费用实际上源于他们的业户委员会的公共收入请求,扣除服务成本(如设立路障装置、涂画停车标志以及维持停车秩序的工作人员薪资等)及适当的利润分配(国家法律规定应不超过总收入的5%)后,剩余的部分将全额归属全体业主共同分配使用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

2024-03-19 14:48:05 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,   封闭小区,已经缴纳物业服务费,购买的地下停车位还需要缴纳车辆停放服务费,而不是需要另行缴纳物业费   业主缴纳的物业服务费主要用于对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。收取物业服务费的主要依据是《物业服务合同》   业主缴纳的车辆停放服务收费主要用于车辆在物业服务企业对停放场地有序停放和场地占用进行管理并提供相关服务、维护静态交通秩序,向停车人收取的费用。收费的主要依据是业主和物业服务企业签订的《车辆停放服务合同》         

你好,主要看在哪里违章停车
1,市区内停车,或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。
2,高速公路上无故停车,或者在非紧急情况下在紧急车道上停车,将会扣6分,罚款200元。大多数对于违章停车停在人行道上,妨碍行人通行的,或在道路上违章停车的,按照交通法违章1039进行处罚机动车违反规定停放、临时停车且驾驶人不在现场或驾驶人虽在现场拒绝立即驶离,妨碍其它车辆、行人通行的,不扣分,罚款200元。留言咨询能给个好评吗

你好,关于上述的问题,解答如下, 小区地下停车场一般是要收取费用的。一般情况下地下车库车位权属开发企业,其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定,车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

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