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如果租赁合同未约定是否含税该如何处理

周* 山西-吕梁 合同纠纷咨询 2024.03.20 11:01:44 371人阅读

如果租赁合同未约定是否含税该如何处理

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解析:
依据相关法律法规及税务部门所赋予的职责,房屋租赁税款由专门的房屋租赁行业管理机构负责收取。
需要注意的是,房屋租赁管理费用与房屋租赁税款皆基于租金额度,依照既定标准展开征收工作。
针对房屋租赁税款涉及到多类税收项目,如营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加及个人所得税等。
据法律明确规定,印花税可由签订书面协议的所有参与方共同承担,而其他各项税收均应由出租方依法全额缴纳。
换句话说,若租房双方在订立租赁合同时未特别约定租金中应由何方承担房屋租赁税款事宜,则须遵循上述法律规定执行。
鉴于该类型税款涵盖多项税种,且根据法律规定进行分别计征,其中仅印花税可实行集体缴纳,其余税费皆应由出租方独自承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

2024-03-20 11:12:02 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 印花税的征税范围:财产租赁合同,是包含房产租赁的。
一、定义:印花税,是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
二、纳税人:印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
三、征税范围:现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,具体有五类:  
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;  
2、产权转移书据;  
3、营业账簿;  
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;  
5、经财政部确定征税的其它凭证。

根据你的问题解答如下, 提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。具体规定如下: 增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条
第二项、
第四项、
第五项另有规定外,税率为17。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条
第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产,税率为零。 税率的调整,由决定。

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