每个银行的房屋抵押贷款条件不同,有的银行是拒绝征信黑名单申请房屋抵押贷款,而有的银行则会放宽要求。比如说两年内贷款多次逾期而变成征信黑名单,但其他的情况满足贷款条件,这时候征信黑名单也是可以拿房子抵押申请贷款。
你好,关于上述的问题,解答如下, 不能申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、办理银行规定的其他条件。所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。提出申请时,需提供以下材料:
1、个人借款申请表;
2、申请人和共有人有效身份证和户口簿;
3、房屋买卖合同;
4、规定比例的首付款证明;
5、所购房屋的房地产权证;
6、房产评估报告;
7、家庭收入证明材料和有关资产证明;
8、银行要求的其他文件。贷款的流程:
1、递交材料、提出申请;
2、银行调查、审批;
3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函,与售房人办理房产过户手续;
4、签订有关借款合同及担保合同等;
5、办理保险、房屋抵押登记手续
6、办理贷款发放手续;
7、依照合同约定按期偿还本息;
8、还清贷款,合同解除、注销抵押登记。
你好,大概情况是怎么样呢
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