房屋鉴定机构一般都是公司,因为这类公司是要政府许可才能进入行业,所以,当地找这样的公司就可以。
鉴定房屋受损流程如下:
1、确定鉴定内容:由相关方提出房屋损坏程度、原因、责任等方面鉴定。
2、初步调查:根据需要鉴定的情况成立专项团队,对各方面进行调查,分析具体损坏原因、影响等。
3、模拟试验:各项实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。
4、分析论证:根据实验结果、现场调查等信息,进行计算和分析,并得出结论。
5、鉴定报告:将鉴定情况详细说明,附上证据和建议。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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