开物业公司需要具备哪些条件

解析：
设立物业管理公司时，我们需注意到以下几个方面的要求：
首先是注册资本，根据不同资质等级的规定，一级资质的注册资本一般来说不应低于500万元人民币，二级资质则不应低于300万元人民币，而三级资质则应至少为50万元人民币。
然而请注意，由于具体实施情况各异，不同的地区或许会对此有所差异，故建议您在进行申请之前咨询您所在地的相关部门；
其次是专业人员与管理人员的配备，根据要求，企业必须拥有一定数量的物业管理专业人才以及工程、管理、经济等相关专业领域的专责管理及技术人员。
比如，对于一级资质而言，企业所需的专业人员总数不得少于30名，其中具备中级以上职称的人数不应少于20人；二级资质要求企业最少应有20名专业人员，其中中级以上职称者至少要有10人；
至于三级资质，企业则需最少配备10名专业人员，其中该比例的中级以上职称人员需达到5人。
另外，企业的负责人、项目负责人、各个部门负责人以及所有管理人员均必须持有物业职业资格证书；
再次，对于专业技术人员，他们必须要具备与其职位相适应的职称证书和学历证明；
最后，对此类企业而言，需确保建立并严格遵守各项管理制度和标准，包括但不仅限于服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，同时还应建立健全的企业信用档案体系。
同时，过去取得的优良业绩将有助于提高申请审批的成功率。
企业还应该保证有着稳定的办公场所与设备，并且营业执照应有合法且明确的经营范围。
在法律上，这类公司须能够自己独立地承担相应的民事责任。
在此之外，每个地区可能因实际情况差异，而对上述条件有相应的细化规定。
法律依据：
《物业管理企业资质管理办法》第三条
物业服务企业资质等级分为一、二、三级《物业管理企业资质管理办法》第五条
各资质等级物业服务企业的条件如下：
(一)一级资质：
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
(1)多层住宅200万平方米；
(2)高层住宅100万平方米；
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米；
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质：
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
(1)多层住宅100万平方米；
(2)高层住宅50万平方米；
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米；
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质：
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
3.有委托的物业管理项目；
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统