二手房过户需要缴纳哪些费用

解析：
在您进行二手房过户的过程中，需支付以下几种类型的主要费用：
首先，是过户登记费用，对于高端住宅二手房这种类别来说，其登记费为每套80元，这个费用将由购买方全额承担。
其次，是交易手续服务费，根据住宅和非住宅两种类型，分别按照每平米6元和10元收取，原则上双方各承担百分之五十。
然后是过户所需的土地收益金（此项费用由我们代为收取），如果涉及到房改房、经济适用房或安居工程房这些特殊类型的房产买卖过户，则需额外支付该费用，按照房屋正常成交价的百分比计算。
紧接着是二手房过户业务的档案检验费用，费用标准为每宗50元。
再者，是二手房过户契税，这是依据正常交易价格的百分之三进行征收的，但是对于个人购买的自用普通住宅而言，其契税收取的比例可以减半，即只有百分之一点五。
最后，在考虑到拆迁居民因拆迁而重新购置二手房的情况下，对于相当于拆迁补偿款的那部分，我们承诺免予征收契税；
然而，对于成交价格超出拆迁补偿款那个部分，我们依然会征收契税。
关于二手房过户营业税及附加项目，如果房产证未持有至两年便进行过户的话，那么该项业务的优惠减免是无法享受的，因此我们会按照转让收入与购买住房原始价值之间的差额来征收营业税。
至于二手房过户的印花税，它的税率为千分之一，同样也按照正常交易价格的百分之五十进行计算，双方均需各自承担。
关于二手房过户个人所得税这个问题，如果所购买的房屋未经过五年就进行上市交易的话，我们会在交易过程中收取，且采取了两种方法扣除应缴税费，分别是②税率20%，按照财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）的百分之二十进行扣除；以及③未能提供原购房发票时，我们会按照已成交价格的百分之一进行扣除。
请注意，上述费用的收取可能由于各个地区的政策略微不同，具体的费用应当以所在地的房地产交易中心的规定为准。
在此希望我们的解答能够帮助您更好地理解相关规定。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。