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2024年田地可以盖房子吗

周* 广西-崇左市 土地承包咨询 2024.03.21 14:21:07 304人阅读

2024年田地可以盖房子吗

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地区:四川-成都

解析:
法律明确规定田地是不可用于建造房屋等建筑物的。
若在农村地区的田地上建立住房,需经过公民自己的申请以及得到政府依法认定与许可后方可实施,这被视为合法途径;否则,在未取得相关行政授权的情况下擅自进行的这类行为将被判定为非法行为。
法律依据:
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024-03-21 14:41:50 回复

解析:
近年来,我国实施的对“三农”领域的支持力度在逐步加大,特别是由于国际粮价持续攀升,我国政府对于耕地资源保护方面已在近期采取了最为严苛的措施。
针对农田用地,有
五条禁令需要我们引以为戒,谨防触犯政策底线。
首先,规定第一条指出,农田不得从事非农业项目。
根据《土地管理法》和《土地承包法》的规定,农田只可以用于农作物生产和经营等农业活动,任何偏离农业方向的项目都不能在农田上进行。
其中,基本农田的唯一用途就是种植粮食作物,其他任何形式的利用均与此相违背。
其次,规定第二条强调,基本农田内禁止植树或进行绿化美化工程。
自乡村经济繁荣以来,部分地区的居民为增加补偿金收益,选择在基本农田种植树木或花卉。
然而依据《基本农田保护条例》的相关规定,任何基于农田的植树及绿化美化行为,不仅无法获取相应补偿,反而可能触犯相关法律法规并受到处罚。
再者,规定第三条指出,沿公路的基本农田需遵守两条放宽条件,但在实施过程中仍需谨慎行事。
具体说来,县乡公路两侧绿化带宽度应控制在3米以内,其他道路则不可超过5米,如若需要占用基本农田,需提前报备并执行规范,否则将面临整改和复耕任务。
此外,规定第四条强调,任何人、组织不得私自倒卖基本农田的土地。
任何形式的土方交易以及挖池塘养殖鱼类都是被严格禁止的,一经发现,不仅需要恢复农田原状,还将承受法律制裁。
最后,规定第五条明确示意,基本农田不得用于果园开发或经济类作物种植。
农业部早已明确表示,基本农田只能从事粮食种植。
《基本农田保护条例》更是对此作出了严格限制,禁止在基本农田上开辟果园或种植经济类植物,违反这一条款者,将被勒令限期恢复原有耕作,望广大民众熟记于心。
总之,我国高度重视并依法保护基本农田,希望广大居民在遇到基本农田征用或其他类似事件时,清醒认识其背后的法律风险,严格遵循相关法律程序,避免个人利益受损或遭受服务出现问题,请稍后再试。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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