首付交了迟迟不签合同怎么办

解析：
1.当缴纳认购金之时，若已与开发商达成订立房屋销售合同的约定，则可据此向其要求必须按照约定日期实施签订合同之义务。
倘若约定期限已过，而开发商尚未签署合同，则业主有权行使解除权，并要求开发商将定金归还双倍金额、退还首付款及支付相应的违约赔款；与此同时，业主亦有诉讼权益，可通过提交诉讼状至法院的途径，寻求让开放商尽快与其签订《商品房买卖合同》。
2.若双方在缴纳定金时未能明确约定签订合同的具体期限，业主可依据实际情况随时提出欲与开发商签订合同的请求（书面形式）。
但为了给予开发商充足的准备时间，主张签订合同时应留出适当之余地，当该期限截止后，若开发商仍然未能履行制定合同之任务；此时，业主可通过以下两种方式维护自己的合法权益：
一是再次行使解除权，要求开发商归还双倍定金、退还首付款以及负责相应的违约赔偿；二是向法院提起诉讼，请求法院判令开放商与业主共同签订《商品房买卖合同》。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。