按《职工带薪年休假条例》规定，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假为5天已满10年不满20年的，年休假为10天已满20年的，年休假为15天。国家法定休假日、休息日不计入带薪年休假的假期。但有下列情形之一的，就不能享受当年度的年休假：
1、职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的
2、职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的
3、累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的
4、累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的
5、累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。
下面举例说明员工离职后在新公司所应享受的年假天数：
　　某人于2000年5月1日到单位参加工作，在2010年4月30日前属于已满1年不满10年的情形，年休假天数标准为每年5天从2010年5月1日至2010年12月31日属于已满10年不满20年的情形，年休假天数标准为每年10天，这时2010年度的年休假天数应分两个时间段分开计算，然后相加，即是2010年度应享的年休假天数。
　　2010年4月30日前，计算方法为：(当年在本单位已过日历天数÷365)×职工本人全年度应享受的年休假天数(4个月×30天月÷365)×5天年1.64天。其中0.64天不足1整天，应舍去，所以2010年4月30日前应享受年休假1天。
　　2010年5月1日至2010年12月31日，计算方法为：(当年度在本单位剩余日历天数÷365)×职工本人全年度应享受的年休假天数(8个月×30天月÷365)×10天年6.575天。其中0.575天不足1整天，应舍去，所以2010年5月1日至2010年12月31日应享年休假6天。(注：4个月×30天月和8个月×30天月是本文为简便而取的平均数，若精确计算，需确定相应日历天数作为计算依据。)

问刚签了租房合同，但还没到入住日期想退租需要支付违约金吗？

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可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。

问我2014年8月4日买的商品房，现巳入住

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