提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 怀化法律咨询 > 怀化二手房纠纷法律咨询 > 2024年常州二手房交易要交哪些税费

2024年常州二手房交易要交哪些税费

周* 湖南-怀化 二手房纠纷咨询 2024.03.23 06:55:51 336人阅读

2024年常州二手房交易要交哪些税费

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
怀化律师 房产纠纷律师 怀化房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
常州近期施行的二手房交易税费包括以下几项内容:
首先是每平米1.36元的测定及构图费用,该费用由买方承担;
其次是0.5%的房产评估费用,该费用在苏州的评估额度范围内允许有上下浮动,同样由买方负责支付;接下来是关于契税的规定,根据评估数额计算,初次购买面积不足90平方米的房屋其税率为1%,购房者90至140平方米之间的产权交易时需支付1.5%的契税,若购买面积超过140平方米或者是非初次购房,则需要支付更高的契税比例,同样由买方承担责任;
根据税务法规,出售方需依照全额的1%支付个人所得,但如果房屋所有权仅超过五年且仅供个人所有,此类税收可予减免;以每平方6元进行计算,涉及到的交易费用由买卖双方共同负担;
同时,买方须向政府相关部门支付工本费80元以及另加5元的工本印花税;
最后,卖方还需依法依规缴纳数额高达5.6%的营业税,而对于正常的居住用房来说,自购买之日起超过五年即可享受税收减免优惠待遇。
法律依据:
《民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

2024-03-23 07:16:17 回复

交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
二手房营业税规定
19452人阅读

二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!

二手房中介费
15461人阅读

如今,不少人买房都是通过房产中介机构进行的,这样能够帮助自己节省很多的时间和精力,但是各位也需要注意租房中介提供房源信息并不是免费的,需要交纳一定的中介费。究竟中介费收取标准是怎样的呢?包括了哪些?应该谁来出呢?律图为您介绍。

二手房交易税规定
5344人阅读

在中国的传统观念中,房屋是必不可少的,在房价居高不下的大环境下,二手房的市场需求增大,在二手房的买卖过程中房屋契税是如何计算的呢,二手房交易税规定是什么,二手房税费是多少?更多内容下面为您详细介绍。

二手房交易政策
7503人阅读

今天为大家介绍二手房交易政策的有关内容,二手房交易市场一直处于活跃状态,那么二手房交易政策规定有哪些,北京二手房交易政策有哪些,以及二手房交易增值税政策规定有哪些呢,希望这些内容能够对您有所帮助。

二手房贷款政策
12666人阅读

二手房是很多年轻人在房贷压力作出的选择,房屋贷款是较为常见的贷款方式之一,那么二手房贷款政策是怎样的呢,那么二手房贷款政策规定有哪些,北京二手房贷款政策规定有哪些,下面为你详细介绍!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫