徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
在前期物业管理合同期满之际，贵方有权选择续签物业服务协议，具体事项可通过业主委员会与其密切合作，共同协商后签署。
倘若您希望替换现有物业公司，也将全力支持，并协助您向原物业公司申请让其适当退出物业服务的职责范围，同时牵涉到的物业服务用房及相关设施，以及由他们先前所代为管理的专项维修资金亦需按规则进行有效移交。
法律依据：
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
您好，针对您的问题解答如下, 1、主物权和从物权的区别 （ 1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。 （ 2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。 （ 3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。 2、主物和从物的区别（ 1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（ 2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（ 3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
您好，针对您的问题解答如下, 1、主物权和从物权的区别 （ 1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。 （ 2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。 （ 3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。 2、主物和从物的区别（ 1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.（ 2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.（ 3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。
民法上的物，是指人身以外，能够被民事主体所支配和利用，并能满足人类生活需要，可以构成人们财产的一部分的物质财富。r物（一般是指物权或物的属性），是民事法律关系客体中的一种，是一切财产关系最基本的要素。r人不是法律意义上的物。r动物具有物或物权属性，可以作为法律上的物（或物权）。r具体说来，民法上的物具有以下特征：r
一、必须能够成为权利客体，即物的非人格性。r
二、物包括有体物和自然物。r
三、物须为人所能支配。r
四、物必须能够满足人的生活需要。r
五、物必须能构成人们的财产。
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