苏州注销他项权证需要什么材料

解析：
在办理不动产他项权证注销手续所需提交的相关材料包括：
1.房地产权属证书；
2.他项权属证书；
3.注销登记申请表格；
4.由他项权利拥有者开具的偿付证明，即还款证明原件及复印件；
5.他项权利拥有者签署的授权委托书；
6.受托人亲自到达现场并携带身份证原件以及其复印件；
7.还款证明文件与委托人身份证明复印件。
唯有债务全部清偿完毕之后，方能进行他项权证注销操作。
申请人需亲自带上房屋产权证、身份证件、他项权证以及申请表格，同时附上由贷款行发出的贷款结算证明，前往当地房屋管理局进行办理。
经房管局审查核实确属无误的情况下，将当场回收他项权利证并予以注销。
土地他项权利，作为一种除却土地所有权和使用权之外，与土地具有紧密关联性的法定权益，具备以下几个显著特点：
1.该权利系在他人的土地之上所享有；
2.能够最大限度地满足他人对于土地资源利用的各类需求；
3.土地他项权利的主体，局限于土地所有人和使用者之外的其他社会成员；
4.其权利的行使势必会对土地所有者和使用者施加一定的限制条件，例如通行权等方面就必须得到保证；
5.土地他项权力是在人们的生产、生活实践中客观存在的一种重要权利类型。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。