房贷超过3个月不还会怎么样

解析：
房贷拖欠三个月无疑将会对个人征信纪录大幅影响。
在这类逾期情况下，银行将根据您的权限收取相应的罚款，而且每家贷款机构对此的惩治程度均有差异。
更值得注意的是，若您的逾期时间持续长达三个月以上，那么银行将依照您们签订的借款协议以及担保合同条款，启动法律程序对您进行起诉。
根据我国《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定，借款人在贷款期限内应按期偿还贷款本金及利息，如未能履行，商业银行有权请求保证人代为偿还全部或部分贷款本金及利息或采取针对担保财产进行优先赔偿的措施。
此外，商业银行之所以能凭借抵押权、质押权获得不动产或股权等权益，必须在收到上述财产后的两年之内做出相应处理。
对于那些信用贷款拖欠的借款人，他们应该按照双方事先协商好的违约责任来履行赔偿义务。
法律依据：
《商业银行法》第42条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。