各地的政策不一,具体细节到当地国土资源局查看参考如下《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条限定的要求之一的,可依法解决宅基地用地手续,不符合要求的,应按本办法第十八、十九条的有关限定处置。第十二条符合下列要求之一的,能够申请使用宅基地:
(一)乡村村民因结婚等原由(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整乔迁的;
(三)因国家、集体建设事项占用原宅基地需要乔迁的;
(四)离退休的国家工作人员、工人、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府准许回原籍落户定居,乡村确无住房的;
(五)市级以上人民政府限定的其他要求。
一、现有住房居住拥挤,并且宅基地面积少于宅基地所规定的限额标准的,可以申请新的宅基地。这个很好理解就是自家的房子小,比规定的最小面积还要小的农户,也是可以申请新的宅基地的。
第
二、子女结婚等原因,确实需要建新房分户的,可以申请新的宅基地;孩子结婚这在农村是件大事,尤其是兄弟俩的,完全可以申请一处新的宅基地建房结婚。
第
三、原住宅影响村镇规划需要搬迁的,可以申请新的宅基地。作为村里的一份子,不能影响村子规划改造的进程,搬迁的话,是可以申请新的宅基地,可以放心的去申请。
第
四、经县级以上人民政府批准回原籍落户,而且确实在农村无住房的,可以申请新的宅基地,例如:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。这个就没必要在解释了,说的很清楚了。
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