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弟弟现在结婚了,请问我可以申请宅基地吗?

ask****722 海南-海口 家事纠纷咨询 2024.03.24 11:45:13 338人阅读

你好,我是农村离异的单身女性, 弟弟现在结婚了,娘家就住不下了,我现在的户口也在娘家, 请问我可以申请宅基地吗?

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地区:江苏-徐州 咨询解答:729条

你是有权利申请宅基地的。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-03-24 11:49:43 回复

各地的政策不一,具体细节到当地国土资源局查看参考如下《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条限定的要求之一的,可依法解决宅基地用地手续,不符合要求的,应按本办法第十八、十九条的有关限定处置。第十二条符合下列要求之一的,能够申请使用宅基地:
(一)乡村村民因结婚等原由(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整乔迁的;
(三)因国家、集体建设事项占用原宅基地需要乔迁的;
(四)离退休的国家工作人员、工人、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府准许回原籍落户定居,乡村确无住房的;
(五)市级以上人民政府限定的其他要求。


一、现有住房居住拥挤,并且宅基地面积少于宅基地所规定的限额标准的,可以申请新的宅基地。这个很好理解就是自家的房子小,比规定的最小面积还要小的农户,也是可以申请新的宅基地的。

二、子女结婚等原因,确实需要建新房分户的,可以申请新的宅基地;孩子结婚这在农村是件大事,尤其是兄弟俩的,完全可以申请一处新的宅基地建房结婚。

三、原住宅影响村镇规划需要搬迁的,可以申请新的宅基地。作为村里的一份子,不能影响村子规划改造的进程,搬迁的话,是可以申请新的宅基地,可以放心的去申请。

四、经县级以上人民政府批准回原籍落户,而且确实在农村无住房的,可以申请新的宅基地,例如:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。这个就没必要在解释了,说的很清楚了。

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