一般情况下是不能减免的,但有的地区物业管理条例有规定了折扣,有的物业在买房的时候也约定了折扣
1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
2、《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(五)按时交纳物业服务费用。
4、第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
法律上,不可以减免,从买房开始,不管是否居住,都要交物业费。实践中,可以和物业协商,进行减免。
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