二手房过户需要交哪些费用

解析：
一、对于购房者而言，所需承担的税费包括但不限于以下几点：
1、房产转让所涉及的契税：
为总房价的1.5%(如房产面积大于等于144平米，需按照3%的比例进行计算)；若房屋面积低于90平米且系首次购置房产，可享受1%的税率优惠)；
2、房产转让过程中所产生的印花税：
为总房价的0.05%；
3、房产转让所发生的交易费：
每平米3元；
4、房产转让时的测绘费用：
每平米1.36元；
5、正常情况下的产权转移登记费与证书领取费用：
总额约为200元人民币之内。
二、相比之下，出售房屋的业主所需支付的税费更为复杂：
1、同样为总房价的0.05%的房产转让印花税；
2、同样为每平米3元的房产转让交易费；
3、当房产证未满五周年时，需要承担全额的5.5%的营业税；
4、如果房产证已经超过五周年并仅为单一住宅，那么可以享受房款的1%或房产交易利润部分的20%的个人所得税待遇，两者之间可选择其一。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。