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拖欠物业费的利息任何计算,法律依据是什么

周* 广西-柳州 物业纠纷咨询 2024.03.25 15:27:36 339人阅读

拖欠物业费的利息任何计算,法律依据是什么

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解析:
依据在我国现行法律之中,物业费滞纳金并未有明确的规定。
通常情况下,会依据物业服务合同的约定来处理逾期缴纳物业费所带来的违约责任。
然而值得强调的是,如若只是短期的拖欠行为,那么通常并不会产生滞纳金。
关于物业费滞纳金究竟应该如何收取以及相应的收取标准,这完全取决于物业服务合同中的具体约定。
倘若合同中已经明确了加收滞纳金的相关条款,那麼物业公司就有权按照合同中所记载的比例来收取滞纳金。
需要特别提醒的是,具体收取的金额将因各家物业公司的内部规定而略有差异,因此在实际操作中本文建议您仔细阅读并参照签订的《物业服务合同》进行理解和操作。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2024-03-25 15:52:50 回复

逾期付款违约金及利息,在合同中或判决、裁定书中会有支付时间,违约金及利自的计算方式与额度、利率的比率约定或判裁定项的,计算时间从到期的次日开始计算。有的合同或判决裁定也会约定或判决裁定计自起始日期的。

您好,针对您的银行计收利息和复利的法律依据是什么问题解答如下, 见:
1、合同法第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、商业银行法第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。
3、贷款通则第十四条 贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时,从展期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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