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房屋拆迁家里分配怎么分配

周* 广东-中山 房屋拆迁咨询 2024.03.25 15:53:14 450人阅读

房屋拆迁家里分配怎么分配

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解析:
首先,我们需要明确遭拆迁房屋的所有权性质。
若该房屋为个人独立持有,则不会牵涉到所有权分配的问题,应当全数归属于产权人。
其次,若该房产由家庭成员按比例共有,那么便须依据各自原有份额进行分配。
倘若该房屋系全体家庭成员共有的,此时就需要展开协商解决;如若经过相互磋商仍然无法达到共识,则可依法向法院提起诉讼,请求对涉及补偿利益的财产进行分割。
2、关于房屋拆迁补偿后家庭内部的权益分配,我们遵循以下三个主要原则:
一人人有份,均等分割。
这样既符合民法中的平等、公正、合理性等基本准则,同时,承租人与共同居住者在法律层面上被视为补偿款的共同所有方,原则上也将平均分割;同时,针对年老性居者及经济收入匮乏的同伴我们需持以足够的关爱。
这是由于大部分老年人及经济收入薄弱者,他们的社会保障资源相对有限,后续的生活以及发展能力面临着更大挑战,因此更需要得到特别的保护;另外,大部分公租房都是由老年人提供的,所以在分配时应对其权益予以适当关注。
此外,假如在被拆迁公房中居住着未成年人士,那些切实承担起监护责任的人员亦可享受适当增加的拆迁补偿款。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

2024-03-25 15:54:37 回复

房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动会比没获得补偿更多,甚至翻番。

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