我是业主，由于一些原因没有缴纳物业管理费有一段时日了，现在房子已卖掉了，下家怎么进户，有什么规定?

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1、五险一金并不全是单位必须缴纳的，其中，单位必须缴纳的是社保；
2、在您和单位建立起劳动关系的情况下，依法及时为您缴纳社保是用人单位的法定职责。
3、用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，构成违法。
4、您可以向社保部门举报，由社会保险费征收机构责令单位限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。同时，如果因为单位未及时缴纳社保的行为给您造成损失的，您可以要求单位赔偿损失。

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个人能交的是养老保险和医疗保险。 一、个人养老保险缴纳办法 去你户口所在区的社保局办理，最好去之前打电话咨询当地的社保局。 需要带的资料：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可 一般每月交多少钱，在办理的时候工作人员会给你算好，是根据当地去年社平工资进行计算的，个体工商户或其他灵活就业人员在参加养老保险时，将按照在岗职工月平均工资的20缴纳基本养老保险费。 养老保险最少要累计交满15年。必须等到你退休的时候，才可以申请按月领取养老金。养老保险是多缴多得。 二、个人医疗保险缴纳办法 如果是城镇居民的话，购买城居医疗保险，需要携带身份证、户口本原件以及复印件、一寸彩照一张到户口管辖的社区居委会或者社保所缴费登记，即可购买。 农村居民可以参加农村合作医疗，一般村委会会通知你什么时候交，会统一办理。 如何你是个体户参保，可以选择只建统筹基金，不建个人帐户，按当地上年度月平均工资的4.2缴纳基本医疗保险费；也可以选择按当地上年度月平均工资的8缴纳，建立个人帐户。