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土地拆迁补偿款归谁所有

周* 江苏-盐城 土地征收咨询 2024.03.26 12:37:20 333人阅读

土地拆迁补偿款归谁所有

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地区:四川-成都

解析:
依照我国相关法律法规,土地补偿费理当归属农村集体经济组织;而地上附着物与青苗补贴费用则应归属于其所有权人所有。
对于征用土地所需的安置补助费,须严格按照规定进行分配和使用,决不能出现擅自挪作他用的行为。
若需安置的相关人员是由农村集体经济组织负责安排的,那么该安置补助费就应当足额支付到农村集体经济组织手中,由他们行使自主权进行管理与使用;若是由其他单位承担安置责任的话,则相应的安置补助费便应当送达给安置单位;而如果无需统一安置的话,安置补助费便可以发放至相关人员手中,或是获得被安置人员的充分认可之后再行用于支付他们的保险费用。
各地的市、县级以及乡镇级人民政府都应切实履行职责,加强对安置补助费使用情况的监管力度。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2024-03-26 12:40:09 回复

原则上,农村土地是村集体所有,所以拆迁所得补偿应属于所有村集体成员,但是村集体成员可以通过开村民大会决定集体财产的分配,村民大会可以决定按照宅基地使用者来分配相应的拆迁款

城市土地所有权是属于国家的。即使是你原来的平房,土地所有权也是属于国家的,你所拥有的是土地使用权。楼房使用年限是70年,到期后可以续期。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照该条例的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。因目前尚未有土地使用权年限届满的情况出现,因此上述法律的规定,而实践中尚无具体的执行政策。

《农村土地承包法》第39条规定:承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。该条法律表明,村民获得承包田经营权后,作为承包地经营权人,将承包田转包给他人后,土地承包经营权没有发生转移。原承包人依然是该承包土地的经营权人。那么,当承包田被依法征收后,应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”。

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