我国《中华人民共和国合同法》第247条规定,承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。《中华人民共和国合同法》第二百四十六条的规定,承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。所以在租赁物期间,水龙头坏了造成第三人的财产损失,出租人不承担责任,由承租人承担相应的赔偿责任。
物业服务成本或者物业服务支出构成通常包括以下部分: 1、管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护花费; 3、物业管理范围清洁卫生花费; 4、物业管理范围绿化养护花费; 5、物业管理范围秩序维护花费; 6、办公花费; 7、物业管理公司固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险花费; 9、经业主认可的其它花费。电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等花费的。
现在商品房是大多数家庭的选择,现代小区社区齐全,保障了我们的生活质量,但是物业纠纷或者业主间的纠纷也时有发生,那么业主维权的合理方式有哪些,业主维权诉求书怎么写,以及业主维权书内容规范具体内容有哪些呢!
商品房就会涉及到物业管理的问题,那么关于物业费标准都有哪些规定呢,那么国家规定物业费标准是什么,工业园区物业费标准是什么,以及商品房物业费标准是什么呢,希望这些内容能够对你有所帮助,下面为你详细解读!
开发商交房之后,购房者就可以入住小区,这个时候购房者就拥有了一个新的身份,那就是业主,作为业主,是可以享受相应权利的,那么业主的权利义务究竟有哪些呢?下面律图小编为大家介绍了业主的相关知识,给大家了解。
物业公司在对小区进行管理以及收费时,并不是想怎么做就可以怎么做的,它的一切行为都必须要按照物业管理条例进行,因此作为业主了解物业管理条例的内容就具有很重要的意义,下面律图小编就来为大家介绍相关知识。
业主如果发现物业公司或者开发商损害了自己的权益时,要敢于采取合理的方式来维护自己的权益,但是很多人由于不知道作为业主该如何维权,因此往往给自己带来了很多的麻烦,那么业主维权究竟该如何做呢?
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