提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 青海法律咨询 > 黄南法律咨询 > 黄南房产纠纷法律咨询 > 政府分的安置房怎么过戸给女儿

政府分的安置房怎么过戸给女儿

周* 青海-黄南 房产纠纷咨询 2024.03.28 12:43:48 420人阅读

政府分的安置房怎么过戸给女儿

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
黄南律师 房产纠纷律师 黄南房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
1.采取股权转让的形式将房产过户至您子女手中在办理此项业务时所涉及的主要税费包括营业税、个人所得税以及契税这几种。
请注意,只要房产持有年限达到五年以上,那么相应的营业税便可以豁免;
此外,个人所得税同样得以减免,只需承担契税和产权转移登记费即可。
然而,若房产自购买之日起尚不足五年,那便需要同时支付营业税和个人所得税,并且还需缴付契税及产权转移登记费。
2.运用赠与方式将房产过户至子女名下在进行赠与过户过程中,您需要承担个人所得税、契税及其公证费用。
请注意,由于赠与被视为无偿受赠行为,因此赠与过户无需支付营业税。
不过,继承人仍需按照遗嘱办理继承权公证手续,继而凭借继承权公证书前往房产管理部门办理相关过户更名事宜。
3.通过遗产继承的方式将房产过户至子女名下相较于股权转让和赠与而言,通过遗产继承方式实现房产过户的税费支出可说是相对较为低廉。
这是因为遗产继承无需支付营业税、个税以及契税等多种税费,仅需负担一定的公证费用即可。
继承者需依据遗嘱申请办理继承权公证,进而持继承权公证书前往房产管理部门进行过户更名操作即可。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第九条规定不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-03-28 13:02:59 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋赠与费用
5620人阅读

房屋赠与常见于直系亲属中,在房屋赠与的过程中会产生哪些费用呢,那么房屋赠与的条件有哪些,房屋赠予的手续及材料有哪些,房屋赠与合同内容是什么呢,以及房屋赠与合同范本是什么,下面就来为大家详细介绍,快来了解一下吧!

上海经适房申请条件
8075人阅读

上海经济适用房的市场需求很大,上海作为我国最为繁荣的城市之一,出现一房难求的现象再正常不过,房价更是领先全国,那么经适房无疑是更好的选择,现在上海经适房申请条件有哪些呢,来了解一下吧。

商品房买卖合同示范文本
4555人阅读

商品房买卖市场一直十分具有活力,那么商品房买卖合同的内容都有哪些规定呢,商品房买卖合同是什么,商品房买卖合同原件丢失怎么办,以及浙江省、广东省等地区的商品房买卖合同等知识,下面小编为您详细介绍。

房屋买卖违约金
10155人阅读

合同中一般都会对违约行为及后果做出明确规定,今天为大家介绍房屋买卖违约金的有关知识,那么房屋买卖合同违约金是多少?房屋买卖违约金怎么算?房屋买卖违约金法律规定是多少?以及买卖合同违约金上限是怎么规定的?

房屋质量
4000人阅读

房屋最为大多数人罪重要的财产之一,对于房屋的选择都是非常慎重的,那么房屋质量鉴定如何申请,房屋质量保证书内容,房屋质量保修规定有哪些,以及房屋质量鉴定等内容,希望这些内容能够对你有所帮助!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫