徐州
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18万律师在线解答
解析：
关于银行在房屋贷款方面利息总额的计算问题，我们需要根据贷款人选择的实际还款模式来进行具体分析。
从大类别上看，常见的有定期等额偿还法与逐期递减偿还法两个基本类型。
其中，我们将等额本息偿还法描述为：
每个月的还款额度在本金基础上乘以该月固定利率的结果，再加上一个[1+月利率]的N次方，然后用这个结果除以[1+月利率]的N-1次方。
根据计算公式来看，最终产生的总利息金额是由每月的还款额乘以整个贷款周期之后再减去原本的本金所得到的结果。
而对于等额本金偿还法则是这样操作的：
首先将每期的还款额度按照本金除以N的方式得出，再加上未偿还本金部分乘以该期的月利率。
经过这样的运算，最后得到的总利息就是本金乘以月利率再乘以（贷款周期除以2再加上0.5）。
这里的N代表的就是整个贷款周期的月份数量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
1、投资收益是算在营业利润里面的。
2、006年财政部颁布的新企业会计准则-30号财务报表列报中已对营业利润进行了调整，将投资收益调入营业利润，同时取消了主营业务利润和其他业务利润的提法，补贴收入被并入营业外收入，营业利润减营业外收支调整即得到利润总额。
3、营业利润=营业收入－营业成本－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失+公允价值变动收益（－公允价值变动损失）+投资收益（－投资损失）
4、营业利润率=（营业利润/营业收入）×100%，营业利润率表明企业通过生产经营获得利润的能力，该比率越高表明企业的盈利能力越强。
高利贷贷款利率差划分为24%和36%的“两线三区”： （1）贷款年利率在24%及以下范围的属于合法借贷，并且受到法律保护。 （2）贷款年利率处于24%至36%之间的属于自然债务区。只要借贷双方进行协商，便可以进行收取。贷款人收了这部分利息之后，借款人是没有权利要求返还的。而假如借款人不愿意给，贷款人也无法强行进行收取。 （3）贷款年利率若超过36%便不受法律保护，即属于高利贷的范畴。如果借款人已支付，且其请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院会予以支持。贷5000总还6000，没有达到36%，所以不算高利贷
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