基本农田转建设用地怎么批

解析：
改造农用地产权作为建筑使用地，首先必须向国土资源局、建设部门以及规划部门提交用地申请。
经过审核，如若符合相关要求，将会颁发选址意见书。
取得declaratorypermit后，用地单位需依法缴纳选址规费。
紧接着，我们需要为您核发建设项目用地预审报告书。
此后，依照程序进行项目的立项、规划、环保许可等手续，同时还需要缴纳各项审批所需之费用。
完成所有步骤之后，申请人可以向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，待各级人民政府审核通过后方能获得正式批复。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定：
在建设过程中，如果涉及到将农用地转变为建设用地，就应当申请办理农用地转用审批手续。
当永久基本农田转化为建设用地时，则必须得到国务院的批准。
在土地利用总体规划所划定的城市及乡村、集镇建设用地大范围以内，为了更好地实施该项规划，而将永久基本农田之外的农用地转化为建设用地的话，就按照土地利用年度计划批次进行，且必须按照国务院规定，由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关进行批准。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条：
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。