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房产本上的1%离婚怎么分配

周* 四川-成都 财产分割咨询 2024.03.30 06:55:18 422人阅读

房产本上的1%离婚怎么分配

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解析:
依据双方事先商定好的比例进行公平合理的资产分配是合情合理且无可争议的安排。
在这场婚姻中的男女主角均已在不动产登记中心完成了关于不动产所有权的法律文书备案,通过自愿的方式决定将家中的房子以99%和1%的比例划分各自所有,并且已经明确地体现在由相关机构颁发的不动产权证上。
这清晰的表明了,他们对于该处房产的共有比例以及由此产生的法律关系有了高度共识,并已经得到了行政部门的公正认可和正式记录证明。
如果无法提供充足且确凿的反证来推翻上述行政机关的认证结论,那么这个已经认证过的事实便可以被视为法律事实而被广泛接受和遵循。
即使在涉及到离婚纠纷需要对夫妻共同财产进行分割时,法院也将严格按照不动产权登记证书中所记载的房产份额进行严格公正的分割处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2024-03-30 07:11:02 回复

如果你的配偶不居住在该房屋内是没有份的,你的分配比例跟其他人应当是一样的。

有人认为小区土地使用权既然为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。所以地下车库的产权属于全体业主享有。这种观点对吗根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。如果没有上述情况,那么,投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权,有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。如果地下车位属人防工程,则来自该车位的收益全部归投资者。我国《人民防空法》规定: “ 人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售,其收益权属于投资者。如果开发商未将地下车位的建筑面积计算在出售房屋的公摊面积内,地下车位的成本未核算在住宅开发成本内,则应将开发商视为投资者,由其获取收益,否则收益归全体业主共有。《中华人民共和国人民防空法》第五条:人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。

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