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政府占地一亩地多少钱

周* 河北-唐山 补偿标准咨询 2024.03.30 07:00:18 344人阅读

政府占地一亩地多少钱

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地区:四川-成都

解析:
在中国的土地分类体系中,旱地被划分为耕地旱地与农田旱地两类,所有此类土地的征收补偿水平均为每亩地补偿5.3万元人民币。
与之相对应的是,水田则区分为耕地水田与农地水田两大类别。
其中,耕地水田的补偿标准为每亩地9万元人民币,而农地水田的补偿标准更为优异,达到了每亩地9.9万元人民币的高额数目。
当涉及到林地以及农用地的征收时,其补偿标准更是高达每亩13.8万元人民币。
对于农村集体建设用地的征收情况,包括了工矿建设用地、村民住宅用地、道路等各种具体形式,其每亩地的补偿金额也高达13.6万元人民币。
而对于农村未利用地的征收,即包括了空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等人为尚未充分开发利用的土地资源,其每亩地的补偿津贴只有2.1万元人民币。
征收行为,简单来说,就是国家作为征收主体,为了满足公共利益的需求而采取的对集体或个人财产所有权进行征集,同时给予合理补偿的行政手段。
其遵循的基本原则有三大方面:
首先,征收必须符合公共利益的目的性要求,不能毫无根据的进行征收;
其次,征收须遵循合法性原则,即必须按照相关法律法规的明确授权和程序进行操作;
最后,征收过程中所涉及到的补偿环节,必须坚持公平补偿原则,确保被征收者获得公正合理的补偿保障。
特别值得注意的是,在这整个征收过程中,只有国家才有资格成为征收主体。
被征收的对象只限于不动产,例如集体所有土地,单位和个人拥有的房屋以及其他具有实体形态的不动产设施。
但像动产这样的非实体财产或者其他无形资产并不在此次征收范围之内。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。
土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条
县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十八条
征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。
征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。

2024-03-30 07:15:09 回复

《殡葬条例》第二十一条限定:严格限制公墓墓位占地面积和使用年限。埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超出1平方米,埋葬遗体的单人墓占地面积不得超出4平方米,双人合葬墓不得超出6平方米。墓位(格位)使用时限不超出二十年,逾期,墓主应再次解决手续。《办法》第十三条限定:公墓墓位(格位)使用期满后,超出2年仍不解决继续使用手续的,其墓位(格位)由公墓单位要回,骨灰(遗体)集中安葬。《办法》第十五条限定,社会公共墓地一次性收取墓位(格位)管理费不得超出20年。

根据你的问题解答如下, 我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。
铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
1、土地补偿费:按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有。
2、安置补助费:安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。
3、地上附着物补偿费:地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施,其补偿款一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。至于评估,应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。
4、青苗补偿费:青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值,该款直接支付给具体的承包人。当然,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。

根据你的问题解答如下, 我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。
铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
1、土地补偿费:按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有。
2、安置补助费:安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。
3、地上附着物补偿费:地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施,其补偿款一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。至于评估,应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。
4、青苗补偿费:青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值,该款直接支付给具体的承包人。当然,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。

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