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房子有房贷可以加老婆名字吗

周* 西藏-昌都 房产纠纷咨询 2024.03.31 07:29:53 376人阅读

房子有房贷可以加老婆名字吗

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解析:
若你购买房产所采用的是贷款方式,那么此套购房便可被配偶添加姓名。
然而,当该房产是在婚姻关系确立之前完成购置并全额支付的情况下,它将被视为个人的婚前财产,于是在离婚诉讼中并不属于夫妻之间的共同财产。
同时,也有可能在此种情形发生之前,你们已经支付了首付款项,剩下的部分则在婚后以贷款方式支付,若是房产证上仅是一方的姓名(或者添加了其父母作为共有人),那么这种状态下的房产,实际上就是个人的婚前财产。
然而,如果在婚前的贷款购房中,房产证的登记只是一方的名字,那么在婚后,它依然会被视为登记方的个人财产,且离婚之后无需进行财产分享;但若是婚后采用夫妻双方的共同财产来偿还贷款,那么在离婚时,这部分共同还款的部分就必须进行分割。
此外,还有一种情形就是,若房屋登记在夫妻两人的名下,则意味着这是一对夫妇共有的财产,在此时需要由双方进行友好协商解决,假如无法达成共识,便可以选择通过民事诉讼的途径来处理争议。
然而,离婚时对于房产的划分,应该要遵守男女平等原则、优先保护妇女与未成年子女的权益原则、关爱无过错方的原则、有利于生产与生活的原则以及夫妻在离婚时,他们的共同财产应该先经由他们自行协商处理,如若未能达成一致意见,则应由人民法院依据事实情况来做出裁决判定。
另外,如果一方因为抚养子女、照顾老人或是协助另一方开展工作等方面承担了更多义务的话,他/她有权在离婚时向另一方提出补偿请求,而另一方也理应对其进行相应的补偿。
而具体实施的方法,应由双方先行沟通协商,倘若还是未能达到预期结果,则由人民法院依职权作出最终的裁判判决。
最后,如果离婚是由于其中一方存在过失行为引发的,例如家庭暴力、重婚或其他违反民法典规定的行为等原因,则无过失的那方有权要求对方完成相应的损害赔偿事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2024-03-31 07:35:14 回复


一、房产证上加名字情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
二、房产证上加名字情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

解答如下, 婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税,加名流程:
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。
二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。
三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。
四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。

可以办理,需要住房贷款还清,无抵押。 有房产证,契税证明,出让性质土地证。 由房产证登记人,共有人,加名字一方,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门申请办理加名字手续。

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