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公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除

周* 黑龙江-齐齐哈尔 房产纠纷咨询 2024.03.31 07:21:31 438人阅读

公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除

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解析:
为了确保住房公积金贷款能顺利归还,每期还款可以采用以下操作途径:
首先是办理公积金对冲业务。
在申请公积金贷款过程中,便可以选择是否授权系统自动从个人公积金账户或者指定的银行卡账户中直接扣除所需偿还的贷款本金及利息。
假如选择从公积金账户进行扣除,必须先行办理公积金对冲业务,以便在公积金账户余额充足的条件下首先满足还款资金需求,如仍无法完全覆盖当月还款额,那么不足部分会自动从绑定的银行卡账户中进行扣除。
其次是提取还贷。
若公积金账户余额尚不足以全额支付当月还款,可以选择将其提取至个人银行储蓄账户上,随后该笔资金由公积金中心进行划拨并用以支付相应的贷款本息。
然而,此类方法通常一年内仅限进行一次,并且所提取的资金总量不得超出在此期间内已经归还的房屋贷款本息总和。
最后是委托冲贷。
有需求者需要携带相应的资料前往公积金委托银行或者去公积金管理中心提交委托冲贷业务办理申请。
其中提供了月冲以及年冲两种模式供客户选择。
月冲方式即每月一次性从公积金账户中扣除相应的还款金额,而如果账户余额不足以完成全额扣款任务,则需来自行补充其余工资划入至指定的银行卡账户。
至于年冲,便是在每年的固定日期,将公积金账户中的全部余额直接用于抵消贷款本金,此举可以看成一种提前还债的行为,有利于进一步减少利息的支付压力。
然而,要明确的是,若您选择使用年冲方式且贷款尚未偿清完毕,后续仍然需要按照约定每月依时履行还款义务。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十四条??职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2024-03-31 07:35:45 回复

如何以应收账款设定质权?
首先,根据《物权法》第二百二十八条的规定,“以应收账款出质的,当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。”
其次,根据中国人民银行《应收账款质押登记办法》第四条的规定,“中国人民银行征信中心(以下简称征信中心)是应收账款质押的登记机构”,因此,在订立书面质押合同后,需要到中国人民银行征信中心办理质押登记。
登记内容包括质权人和出质人的基本信息、应收账款的描述、登记期限。出质人或质权人为单位的,应填写单位的法定注册名称、住所、法定代表人或负责人姓名、组织机构代码或金融机构编码、工商注册号、法人和其他组织统一社会信用代码、全球法人机构识别编码等机构代码或编码。出质人或质权人为个人的,应填写有效身份证件号码、有效身份证件载明的地址等信息。上述登记内容应当填写到征信中心的互联网登记公示系统,生成应收账款质押登记初始登记证明和修改码。
登记完毕后,应收账款质权就设立了。

您好,办理了代扣就不能提取,可以取消代扣。可以直接去银行办理取消。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

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