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自己的房子成了法拍房怎么办

周* 湖南-张家界 财产分割咨询 2024.03.31 07:40:54 422人阅读

自己的房子成了法拍房怎么办

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地区:四川-成都

解析:
在经过法院审批并将房源公开拍卖后,房东需立即迁离该房产;若其无动于衷且情节恶劣者,有可能构成刑事诉讼。
然而,作为被执行方,倘若具备相应的经济条件来履行法院的判决,应立刻行动以尽早完成责任范围内的义务。
当被告完全执行有关法律文件所规定的义务以后,法院便停止强制性手段对其财产进行处置。
相反,若被告未能按照执行通知书上的要求履行法律所赋予的责任,法院将有权查封、扣押、冻结、拍卖或变卖被告应当承担的那部分财产。
但是,应当确保预留被告及连带抚养家属的基本生活必需品。
只要采取上述措施,法院均需做出明确裁定。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

2024-03-31 07:43:06 回复

建议自己卖好。理由如下: 1.自己卖有买卖议价的空间,房子被拍卖一般情况下是欠款而被强制拍卖。而拍卖能吸引人是由于性价比较高,评估公司一般给出市场价,为了不至于流拍,房子的拍卖定价一般情况下会低于市场价。 2.一旦房子卖掉,在房屋交接的过程中不可避免出现买卖双方当事人的纠纷。因为拍卖并不排除您的一些义务,如欠缴的物业费,暖气费等,一旦有欠款,可能会受到买房人的追诉。能做的是,和债权人达成协议,避免房屋被强制执行,或者卖给债权人。如果不行,自己找买家。双方合意的买卖总是比被迫进行的买卖在法律事务上稳妥得多。从而避免出现更多诉讼。

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