徐州
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关于集体工业用地转让出租的问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，集体经营性建设用地在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，可以经过依法登记后，通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。此类用地的出让、出租等，应当经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。
法规
同时，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押，除非法律、行政法规另有规定或土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定。集体经营性建设用地的出租、集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，都参照同类用途的国有建设用地执行。
因此，在符合相关规定和程序的前提下，集体工业用地是可以进行转让和出租的。但请注意，具体的操作方式和限制条件可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在操作前咨询当地土地管理部门或专业律师以获取更详细的信息。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、农村集体土地在承包期内可以转租，但不可以改变土地使用方式。一般要经过村委会同意。各村要求不同，请结合各地情况。
2、不具有法律效力。因为损害了农村具体利益，且改变了土地使用方式，违法土地法。故根据我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定...
您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、农村集体土地在承包期内可以转租，但不可以改变土地使用方式。一般要经过村委会同意。各村要求不同，请结合各地情况。
2、不具有法律效力。因为损害了农村具体利益，且改变了土地使用方式，违法土地法。故根据我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定...
您好，针对您的集体土地是否可以出让、转让、出租？问题解答如下, 土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的行为，除政府土地管理部门外，其他如何单位、个人和组织都不得擅自出让集体土地。集体土地所有权不得擅自转让、租赁。集体土地上建成房屋的转让，应当符合一定的条件，主要包括：房屋所有权和占用范围内土地使用权已经依法登记；受让一方必须为本乡镇范围内具备条件的个人或集体经济组织。此外，居住房屋的转让，除符合上述规定外，还应当经乡镇人民政府批准。
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谢谢孟律师解答，感谢
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