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已经有了房产证,怎么去办土地证

周* 新疆-克拉玛依 房产纠纷咨询 2024.04.01 14:50:19 456人阅读

已经有了房产证,怎么去办土地证

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解析:
办理土地使用权证书的完整过程如下:
首先,申请者需携带齐备所需的相关材料,前往当地的国土资源管理局进行办公厅受理登记;
其次,由工作人员对所提交的材料进行审查评估,包括拟进行的审查意见、初步审核、进一步的审核、审批程序、注册登记、填写相关卡片、完成证件制作等环节;
最后,在收到《土地信息中心办文回执单》以及个人身份证明后,便可以缴纳相应的费用并领取土地使用权证书了。
值得我们注意的是,土地使用权证书是对土地使用者合法权益的重要保障和权利确认。
根据我国的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产权利的设立、变更、转让和消失,必须经过法定登记才能产生效力;反之,未经登记则不能产生任何效力。
然而,法律另有特殊规定的情况除外。
同时,依法归属于国家所有的自然资源,其所有权可以不必进行登记。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-04-01 15:13:32 回复

您好:根据您的描述,这种情况下侵占土地只是一种占用,一般构不成犯罪,可以到法院提起民事诉讼。

房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。 办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。 另外,当借款人按照合同约定还清贷款后,需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。

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