母子联名下的房子怎么减去一个人

解析：
房产证上进行名称变更的具体操作类型繁多，其中最常见的有以下产权赠予；房屋买卖；析产登记。
值得我们关注的是，房产赠予与买卖过户后的房产证虽然表面看起来并无明显差异，然而这两种途径所适用的税收法律法规差别较大。
下面详细介绍我们通常所说的房产证简化程序。
首先，我们来看有关夫妻间简化房产证名称的问题。
1.如果房屋尚无借贷负担，那么简化此类证件将尤为简便，无需承担额外费用，仅仅需支付80元人民币的工本印刷成本便可顺利完成。
具体操作步骤如下：
(1)请携带好包含结婚证在内的五份证明文件（结婚证、个人身份证、土地使用证、房产证以及契税证书）的原始文本及其复印件各一份；
(2)前往所涉房屋所在地的不动产交易中心，先向预检窗口申报此行目的是为了办理房产证的增减配偶姓名的变更事项，随后由工作人员对你提供的相关材料进行审阅，若材料齐备，则给予你们一个相应的编号，凭借此编号你可以直接前往相关窗口办理相关手续。
2.但是，如果你的财产拥有任何形式的债务，那么此时不得进行加减名字操作，必须等待所有的债务全部偿清之后才能考虑办理这个手续。
其次，接下来我将详细说明其他关系（包括直系血亲之间）简化房产证名称的过程。
这种情况下，建立在“买卖”或“赠予”两种业务基础之上。
理想状态下的简化房产证名称的流程应包括以下几个基本环节：
双方共同订定买卖合同；提交所需材料。
买卖双方各以个人身份，携带相关资料至相关管理机构申请房产移转登记；
发起税务缴纳部分。
在管理机构收到申请材料后，按照要求在规定时间内向相关财务机构支付各类应缴税收。
买卖双方各自携带含有个人身份信息的复印件缴纳各自应尽的税务义务；批准税务及全民过户。
买卖双方各自履行税务缴纳义务之后，同时携带个人身份证还有各自缴纳完税的收据单据，共同来到管理机构审查确认已经完全缴纳税务，完成过户手续，获取过户回执；领取房产证。
当卖家根据过户回执指明的日期准备好个人身份证以及标志着过户已完成的回执，前往管理机构领取全新的房产证。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。